Parte ciclo sobre derecho registral e inmobiliario

Hoy se inicia el Ciclo de conversatorios “Actualización legislativa y jurisprudencial en derecho registral e inmobiliario”, organizado por la Fundación Fernando Fueyo Laneri – UDP y Derecho UC, en el marco del proyecto Fondecyt Regular Nº 1220927.

“La idea de estos conversatorios es ofrecer un espacio de actualización respecto de la reciente normativa que se ha dictado en Chile, así como de las nuevas tendencias jurisprudenciales, que pueden afectar el dominio, la tenencia o el uso de bienes raíces”, dice Claudia Bahamondes, una de las coinvestigadoras del proyecto titulado “Las acciones reivindicatorias especiales y el régimen de sus prestaciones accesorias”, cuyo investigador principal es Jaime Alcalde.

Es así como la Fundación Fernando Fueyo – UDP y la Pontifica Universidad Católica de Chile apoyaron la organización de este ciclo, como una forma de facilitar la difusión de modificaciones legales en temas tan relevantes como la copropiedad inmobiliaria, las subdivisiones de predios rústicos, la portabilidad financiera, las medidas prejudiciales en el procedimiento de arrendamiento o la jurisprudencia sobre acciones reales, añade la académica.

Inscríbete en el seminario, que se trasmitirá por Zoom

Por su parte, Jaime Alcalde, profesor UC, explica que el formato del conversatorio está pensado para mezclar aspectos teóricos y prácticos de la nueva ley de copropiedad inmobiliaria: “De esa manera, se puede recoger la experiencia que se ha ido acumulando en los años de aplicación de la ley anterior y también analizar los problemas que presenta el nuevo texto legal”.

La idea no es hacer un análisis exhaustivo de la ley —que incluye aspectos relacionados con la regulación urbanística y de construcción—, sino que se han seleccionado algunos temas que, a juicio de los académicos, parecen “relevantes”: la asignación de uso exclusivo de bienes comunes, las reclamaciones por problemas de vecindad, el registro de administradores, la acción de corrección del reglamento de copropiedad, las limitaciones a los arrendamientos turísticos, entre otras.

En algunos temas, advierte Claudia Bahamondes, será una primera aproximación, “pues aún está pendiente la entrada en vigencia de reglamentos y, por supuesto, todavía no existen pronunciamientos que definan la interpretación que las autoridades administrativas y la judicatura darán a ciertos aspectos controvertidos”, advierte.

Claudia Bahamondes, una de las figuras de los Fueyo Podcast, junto a Carlos Pizarro e Iñigo de la Maza, cuenta que se decidió titular al ciclo con el nombre de Fernando Fueyo Laneri, “como una forma de conmemorar el aporte que este jurista hizo en su momento al incipiente estudio del derecho registral inmobiliario en Chile y Latinoamérica”.

En Chile, dice Jaime Alcalde, la Ley 21.422 sustituyó la Ley de copropiedad inmobiliaria que se encontraba vigente desde 1997: “La ley introduce varias novedades en la regulación existente, pero también deja varias dudas sobre su aplicación. De hecho, en varias disposiciones se menciona la existencia de un reglamento de ejecución que todavía no se ha dictado, el que es sin embargo supletorio del reglamento de copropiedad”.

Fundación Fernando Fueyo - U

El programa

A continuación te dejamos la programación del ciclo de conversatorios sobre derecho registrale inmobiliario.

Está previsto que cada encuentro sea transmitido los días martes, a las 18.00 hrs. (horario de Chile). En todos ellos se contará con la profesora y coinvestigadora Claudia Bahamondes como moderadora y se aceptarán preguntas del público. También se entregará un certificado de participación a quienes asistan a la totalidad del ciclo, previa verificación.

Ley de copropiedad inmobiliaria: martes 23 de agosto
Panelistas: Jaime Alcalde, Pedro Hidalgo

Subdivisiones de predios rústicos: martes 27 de septiembre
Panelistas: Jaime Alcalde, Boonie Guidotti

Ley y reglamento de portabilidad financiera: martes 11 de octubre
Panelistas: Jaime Alcalde, Juan Luis Goldenberg

Ley “Devuélveme mi casa”: martes 29 de noviembre
Panelistas: Jaime Alcalde, Gissella López

Actualización jurisprudencial sobre acciones reales: martes 20 de diciembre
Panelistas: Jaime Alcalde, Priscila Machado

 
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