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Fueyo Podcast s02e06: la responsabilidad civil de notarios y conservadores
Carlos Pizarro conversa con la profesora Claudia Bahamondes sobre los grados de diligencia exigibles a los notarios y a los conservadores o registradores, haciendo hincapié en la necesidad de adecuación tecnológica y cómo se les está exigiendo un estándar de deberes más alto que aquel al que la actual ley los obligaría.
- 7 abril, 2021
Claudia Bahamondes, profesora de derecho civil de la Universidad Diego Portales y asesora del Conservador de Bienes Raíces de Santiago es la invitada a un nuevo episodio de FueyoPodcast, que en esta ocasión trata sobre la responsabilidad civil de notarios y conservadores.
La primera pregunta que le hace el director de la Fundación Fueyo, Carlos Pizarro, remite a las novedades del proyecto de ley que se tramita en Chile, en materia de responsabilidad para estos funcionarios auxiliares de la administración de justicia, las que no serían tantas, de acuerdo a Bahamondes, sino que más bien implicarían “la materialización de prácticas que se llevan a nivel jurisprudencial”.
¿Por ejemplo? Se regularía de manera expresa la responsabilidad de los dependientes de las notarías, quienes serán civil y disciplinariamente responsables, así como los notarios suplentes que se nombren cuando el notario esté impedido de ejercer sus funciones. Pero en este último caso, responden a través del notario titular.
La lex artis
“Creo que, dentro de la lex artis, uno de los grandes hitos es incorporar la tecnología. Y el otro es incorporar el deber de consejo o incluso asesoría”, dice Claudia Bahamondes al ser consultada sobre cómo evoluciona el quehacer notarial y registral, especialmente cuando se ve una desigualdad entre las partes, añade, así como también cuando “saltan problemas a la vista al momento de redactar”.
¿Contractual o extracontractual? La doctrina actual estima que la responsabilidad civil de notarios y conservadores debería ser contractual, aunque lo que exista sea un arancel, dice la académica, dejando constancia de que generalmente las demandas se presentan por responsabilidad extracontractual y los tribunales igualmente las aceptan.
El reto, sostiene, es la uniformidad en la calidad de los servicios, en oficios pequeños y que no logran trabajar a escala, a diferencia de los notarios, conservadores y archiveros de las grandes ciudades.
Invitada: Claudia Bahamondes
En audio
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